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根據台北市政府最新一批實價揭露資料顯示,由國際知名服裝設計師吳季剛設計、位於大安區四維路巷內的「縱橫天廈」行情曝光,登錄的實際成交價格在122~130萬元之間,約是當年開價的65~72折。
「台灣之光」吳季剛在2010年跨界設計的大安區豪宅「縱橫天廈」,當年建商開價每坪180~200萬元,結果揭露的實際成交價則是122~130萬元,大約是開價打65~72折。該建案位於8米巷內,基地面積僅245坪,不但在吳季剛操刀的話題加持下,導入時尚元素,據說不少貴婦買單,近期完工並陸續交屋,目前揭露的4戶,都是2010年時預售行情,每戶總價在1.1~1.2億元之間,含車位面積約115~123坪,每坪約122~130萬元,比開價約低3成左右。
住商不動產台北敦南店店長吳國源表示,四維路雖然位於大安區,不過,與旁邊的敦化南路相比,原本就有1成左右的門牌價差,縱橫天廈目前市場開價約在190-200萬元左右,但由於戶數不多,加上話題十足,比較少見有個案釋出。
另外,位於士林區中山北路7段、樓高22層的知名豪宅「天母紘琚」,2008年曾創下天母地區新天價,近日9樓也有一戶以2億元成交,拆算車位後達每坪達138.7萬元。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,若從單價看來,並未寫下新高,不過,2、3年前預售的豪宅最近都陸續完工,預估未來將有不少話題比價格更亮眼的豪宅出現。
徐佳馨分析,豪宅價格雖然有高低,但仍舊話題十足,豪宅同時滿足高資產客戶居住、置產、資產配置等多重需求,從2005年來,建商不斷推出豪宅,在市場轉折之際,熱錢加持之下,富豪自然會有所抉擇,市場也將會持續上演「豪宅生死鬥」戲碼。
永慶資產管理協理黃增福也表示,近期天母地區市場買氣不算差,購買者大多以自住換屋族群為主,投資比重較低,由於目前市中心房價高漲,動輒喊到200~300萬元,對於喜歡寧靜優質的住宅環境的高資產人士來說,天母算是相當實惠的區域,如今QE暫不退場,估計將可對高資產人士信心產生相當程度的提振效果,豪宅產品後市並不看淡。
伊拉克庫德族自治區北部辛賈爾鎮(Sinjar)29日發現3處亂葬崗,估計埋有80到100具遺骸。庫德族官員表示,亂葬崗埋的屍體應為遭「伊斯蘭國」(IS)屠殺的雅茲迪(Yazidi)族人,該小鎮已歷經逾1年的戰亂。
根據英國廣播公司(BBC)引述地方官員報導,庫德族當局在11月14日首度在辛賈爾發現2處亂葬崗,1處在小鎮中心附近,埋有78具老年婦女遺體,另1處在辛賈爾鎮外15公里處,埋有60具男性遺體。到目前為止總共在辛賈爾發現5處亂葬崗,將近300具屍體遭到隨意掩埋,受害者據信為少數民族「雅茲迪人」。
專家表示,要辨識遺體身分可能要花上數月時間,但辛賈爾鎮居民對此進度感到不滿,要求庫德族自治區政府請求專家協助,但到目前為止官方均未予任何回應。
辛賈爾鎮在2014年8月被「伊斯蘭國」軍隊奪占之後,鎮內居民慘遭IS成員多次血洗,雅茲迪婦女淪落成為性奴隸,慘遭長期虐待與強暴。
近期在美國領導的反恐聯軍空襲協助下,11月上旬「伊斯蘭國」軍隊撤出辛賈爾鎮。政府軍雖然成功收復,但卻為時已晚,小鎮大部分地區遭戰火肆虐後,幾乎成為焦土。
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